新加坡：宿舍申请又失败了？别慌，这份新加坡校外租房攻略给你

　　留学生可以找校内宿舍、学生公寓、寄宿家庭、寄宿学校等，不同的住宿方式各有各的好处，所耗费的资金也不同。今天小南主要给大家介绍的是校外租房。

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　　校外租房

　　在新加坡，大概有三种住房可供留学生选择：政府组屋、私人公寓和学生公寓。

　　政府组屋

　　这是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋，分为单房、二室一厅、三室一厅等。组屋的主卧大概价格在1000-1400新元每月，面积大，一般都是两人住平摊费用。次卧价位在600-850新元每月，面积小一点，一般一个人住。相对比其他租房方式，价格更便宜。学生住宿自由度更高，能在无形中将生活圈子扩大到校园以外，与新加坡本地人打交道，拓展交际圈。而且组屋最方便的地方在于周边配套设施非常齐全，包括公交站、地铁站、24小时食阁、超市、7-11，诊所、杂货店等。

　　私人公寓

　　在新加坡，有些房地产代理商也会经营私人宿舍租房服务，也可以理解为高级公寓，这种房间会比政府组屋要贵，但相对来说住宿条件也会舒适很多。公寓内配套设施很齐全，包括活动室、健身房、游泳池、BBQ烧烤等等。而且公寓所在的小区都有24h保安，进出大门和单元门都需要刷门卡或者按密码，安全性很强，一般离市区较远，所以很安静。公寓的主卧大概价格在1300-1800新元每月，也是两人住居多，次卧价位在900-1200新元每月，一般一个人住。

　　学生公寓

　　一般分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种，选择这类住宿方式的学生，一般适用于住房预算比较充足，对于住宿要求比较高的学生。豪华国际学生公寓一般具有国际一流的管理水准，能提供学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健等服务，一般提供两人间或三人间，费用约为每月1500新元。洋房学生公寓也包办学生吃、住、洗烫、学业监督等，但费用比豪华国际学生公寓便宜，约为每月900新元。

　　看房需注意的方面

　　看房也要注意以下问题：房间的朝向、采光是否好；卫生间条件是否好；隔音效果是否好；

　　房子整体的位置是否合适：靠近工地、工厂、周边很不便利的最好都排除，同时也看看房子离地铁站或者公交车站的距离。

　　新加坡天气炎热，且时有暴雨，如果步行到车站时间超过10分钟就不推荐了。有的地方，地图上看着挺近，但实际上走路要15分钟，就很不方便。

　　缴费签约

　　友情提醒：留学生签订租房合约的时候，一定要谨慎和深思熟虑！因为租房条约是具有法律效用的。

　　在新加坡有些学校会给学生提供住宿参考，如果自己不了解租房的信息，可以先和学校沟通一下，寻求一些专业性的帮助。如果是自己找中介或是直接和房东签约，以下事项一定要注意一下。

　　如果是和中介签约，这些事项要注意：

　　一定要看到中介的名片；

　　一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed),英文全名叫(Deeds of Assignment)，正本是由建屋局收的，屋主持的是复印件，但是上面有建屋局的印章，注意建屋局的印章不是复印的，有颜色的。要注意比对地契上的IC号码和屋主IC号码是一致的；

　　一定要检查好合约，正规合约是中介公司的公司合约，大约5到8页，不是那种只有一页纸的那种只有你和房东的山寨合约；

　　要求屋主，中介还有自己在合约的签名上按手印，而不只是简单的签名，因为他完全可以随手划一个他从来没用过的签名；

　　有可能的话最好和屋主在签约前多沟通，加深了解；

　　拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租，特别是提前付数月房租；

　　要求屋主的IC复印件；

　　确定屋主的手机是有效的；

　　要求屋主的座机电话号码。

　　注意：

　　如果是直接与房东签约，需要仔细看清楚合同里的条款。其他需要注意的地方有：

　　验证产权，确保与你签约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据（新加坡政府组屋、公共或政府住宅业主）或产业所得税单（私人产业业主）；

　　正式租房合同中只会有房东Landload，租客tenant，而没有所谓的甲方、乙方；

　　房租是否涵盖wifi，水电费；如果不涵盖，这些费用怎么计算；

　　空调的使用是否有限制；

　　是否可以煮东西，可小煮or大煮；

　　是否可以带朋友或亲人回家；

　　赔偿条款是否清楚、合理；

　　房东待人是否讲理随和。

　　注意：租房住，入住前，一定要先确认一下房内各项设施及物品，拍照留证；这样退租的时候能避免因为一些物品损坏产生的赔偿不清的问题。

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